Jen málokterá část Prahy je tak přívětivá k bydlení a žití, jako vilová část Břevnova. A právě zde Vám můžeme nabídnout veliký dům s krásnou zahradou a geniem loci. Parcela má zastavěnou plochu 188 m2 + 25m2 garáž. Zahrada o velikosti 424 m2 je ve svahu, řešená třemi terasami. V jejím rohu stojí původní altán, rostou na ní převážně ovocné stromy, ale i okrasné dřeviny. Díky skvělé poloze pozemku zde místo hluku velkoměsta slyšíte zpěv ptáků. Všudypřítomná zeleň láká ke klidným procházkám i sportovním aktivitám. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostřední blízkosti.
Dům s celkovou plochou přes 300 m2 má tři podlaží se třemi bytovými jednotkami, mansardou, půdními a polo-suterénními prostorami k dalšímu využití (obchod, ateliér, studio). Potřebuje důkladnou rekonstrukci, ale rozhodně si jí zaslouží. Jeho potenciál je předurčen jak ke skvělému bydlení, tak jako investiční příležitost.
✔ 1.podlaží: Dům stojí ve svahu, z ulice je vyvýšené přízemí s bytem 1+1 s okny do ulice, koupelnou a předsíní. Do dvora je polosuterén s okny do zahrady, prostornými místnostmi, chodbou a WC.
✔ Mezipatro: odtud je východ do zahrady přes terasu nad garáží
✔ 2.podlaží: byt - 3 prostorné pokoje s okny do zahrady, kuchyň se špajzem, hala, 2 x komora, koupelna, WC.
✔ 3.podlaží: byt – velký pokoj s výhledem do zahrady, kuchyň, chodba, koupelna
✔ + další pokoj (mansarda) s terasou a výhledem do zahrady, půdní prostory, chodba, WC.
✔ Zahrada: terasovitě řešená, se vzrostlými ovocnými i okrasnými stromy a původním altánem.
✔ Dvě garáže s vjezdem z ulice. Jedna stojí samostatně, z druhé je přímý vstup do domu.
✔ Celková plocha pozemku 637m2
Poloha domu a jeho okolí? Vše je tak blízko!
✔ Ladronka – vyhlášený sportovně-rekreační areál 150 m
✔ Břevnovský klášter 900 m
✔ Obora Hvězda 970 m
✔ Divoká Šárka 3100 m (16 minut busem 119)
✔ Pražský hrad 4 km
✔ Restaurace U prezidentů 481 m
✔ Obchody, restaurace, škola, školka, pošta, kultura na Bělohorské 1 km
✔ Zastávka tramvaje 290 m
✔ Nemocnice: Na Homolce 2,2km; ÚVN 1,8 km; Motol 1,5 km
✔ Kaufland 1,3 km
✔ OC Šestka 6 km; OC Smíchov 4,1 km
Zdá se Vám neuvěřitelné bydlet poblíž Pražského hradu, v oáze klidu a zeleně a zároveň mít vše na dosah? Přijďte se přesvědčit. Srdečně zveme na prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena | |
|---|---|
| Celková cena | 30 900 000 Kč |
| Informace o nabídce | |
| Příslušenství | Parkování, Garáž, Sklep |
| Stavba | Cihlová, Před rekonstrukcí, 3 podlaží, 5 a více pokojů |
| Plocha | Užitná plocha 186 m2 Zastavěná plocha 213 m2 Plocha pozemku 637 m2 Celková podlahová plocha 322 m2 Plocha zahrady 424 m2 |
| Energetická náročnost | Mimořádně nehospodárná, 264/2020 Sb. |
Napsat makléři
